На днях в нашем ТСЖ проводилось общее собрание его членов. Выбирали правление. Но меня на собрании не было (болела). До меня дошла информация, что правление избрали, но меня их кандидатуры не устраивают. Скажите, пожалуйста, можно ли опротестовать решение общего собрания? Если да, то как?
Для начала, давайте выясним, было ли общее собрание правомочно выбирать членов Правления. Дело в том, что согласно п.3 ст. 146 ЖК (Жилищного Кодекса) РФ общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на собрании присутствовали члены ТСЖ, обладающие более чем 50% от общего числа голосов членов ТСЖ. А каждый собственник помещения в многоквартирном доме обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доле. Поэтому советуем Вам проверить, состоялось ли вообще собрание, кто на нём присутствовал и как это подтверждено.
Если собрание было правомочно, то его решения можно обжаловать в суде. Собственник помещения вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований Жилищного кодекса, если он не принимал участие в собрании или голосовал против этого решения и если таким решением нарушаются права и законные интересы этого собственника. Обратите особое внимание, что решение должно быть принято именно с нарушением Жилищного кодекса. Также следует учитывать, что суд оставит в силе обжалуемое решение, если голосование жалующегося собственника никак не могло повлиять на результат принятого решения, убытков от решения у собственника не возникло, а нарушения в процедуре созыва и голосования на общем собрании не являются существенными.
