В 2016 году мы купили квартиру в ипотеку. Риэлтор нам посоветовала квартиру своей подруги. Мы ее купили. Нам были показаны квитанции об оплате коммунальных услуг, но не все. Потом пришла квитанция за капремонт с долгом 12 тыс. руб. Бывшая хозяйка пообещала, что позже оплатит, но уже полтора года она не выходит на связь. Мы сами оплатили. Считается ли это обманом, можно ли обращаться с этим в суд?
Здравствуйте, Карина! В вашем случае подходит вариант взыскания задолженности по иску в порядке регресса. В суде Вам нужно будет доказать, что вся сумма долга была оплачена Вами, подтвердив это чеками/квитанциями, а так же что долг возник до приобретения квартиры в собственность. Для установления данного факта необходимо, чтобы в договоре купли-продажи стояла дата составления и реквизиты сторон, что позволит суду установить фактическую дату заключения сделки и сравнить с датой неоплаченного долга.