Небольшая постройка (металлический гараж, для велосипеда) размеры 1х2 м– это надворная постройка. Если земельный участок находится в собственности, обязать снести надворные постройки никто не может. Надворные постройки – это сарай, баня, беседка, туалет, легкий гараж - те постройки, у которых фундамент не глубже метра. Когда приходит БТИ на участок, специалисты обмеряют участок и рисуют на нем дом и надворные строения. При необходимости из БТИ можно получить справку о том, что строения не являются капитальными. Как правило, регистрируется право собственности на жилой дом и на капитальный гараж. Если участок в собственности, то смысла регистрировать сараи нет. Потому что даже при продаже и при завещании речь будет идти о доме и участке с надворными постройками. А если зарегистрировать каждое строение, то с каждого строения будет браться налог.