Продаю квартиру, которая менее трех лет находится в собственности. Если я укажу кадастровую стоимость в договоре купли-продажи квартиры, с какой суммы я буду платить налог: с кадастровой стоимости или 70% от кадастровой стоимости?

Моя средняя заработная плата 18 тыс. руб., жена находится в декретном отпуске, ребенку три месяца, собственного жилья у нас нет, проживаем на съемной квартире. Могу ли я с женой и ребенком претендовать на участие в программе помощи молодой семье?