Согласно ст. 36.1 ЖК РФ право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в  праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения. Собственник помещения в  многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете. Условия договора, в  соответствии с  которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в  праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, являются ничтожными.