Вопрос юристу
19.09.2019
Вопрос:
Стоят старые (более 25 лет) запорные краны в рабочем состоянии. Хочется поменять на новые, готов купить их сам, но чтобы заменой занимался сантехник из УК в счет обслуживания общедомового имущества, а последующая ответственность легла на УК. Как это сделать, на что ссылаться?
Ответ:
Здравствуйте, Сергей!
УК не обязана менять или ремонтировать исправную запорную арматуру.
Такие работы относятся к текущему ремонту, поэтому, в соответствии с п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Также возможно провести работы за счет собственников, при этом привлечь работников УК, для этого нужно согласовать работы с УК.
