Здравствуйте, Андрей! 

В соответствии с частью 1 ст. статьей 36 Семейного Кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Однако есть два условия, которые могут повлечь раздел квартиры: -отсутствие доказательств, подтверждающих факт дарения; -увеличение стоимости имущества за время брака.

Чтобы избежать раздела квартиры, полученной в дар, суду необходимо представить  доказательства, что подарок действительно предназначался конкретному человеку, а не семье. И, конечно же, не был куплен на семейные средства.

Если ценности, полученные в дар одним из супругов, выросли в стоимости в результате вложения средств из семейного бюджета или усилий второго супруга, они подлежат разделу при разводе.