Здравствуйте, Владимир!

Для ответа на Ваш вопрос обратимся к Налоговому кодексу. Так, согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на вышеуказанные цели.



Также законом четко предусмотрено, в каком случае заем считается целевым. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 814 ГК РФ заем является целевым в том случае, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели. 



В связи с вышеперечисленным можно сделать вывод -  имущественный вычет по расходам на погашение процентов по кредиту предоставляется только при одновременном соблюдении двух условий: - договор займа (кредита) является целевым (т.е. в договоре должна быть указана цель - приобретение жилья); - полученные на основании договора займа (кредита) денежные средства израсходованы на приобретение на территории России дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. 

Несоблюдение хотя бы одного из данных условий повлечет отказ в предоставлении вычета. 



С позицией Минфина по данному вопросу можно ознакомиться в письме Минфина России от 19.06.2014 № 03-04-07/29416